05 июня, 2014

Стоит ли инвестировать в недвижимость? (июнь 2014)

Вопрос конечно риторический) Для актуальности ответа очень важно время, поэтому и зафиксировал его в название этого поста. Интересно то, что ответов на этот вопрос очень много, как это не парадоксально звучит. Давайте попробуем разобраться
Вот что говорят эксперты, на канале ICTV:

video


Первое наблюдение - сюжет явно проплачен застройщиками и риэлторами. Но, бог с ними, перейдем к всему многообразию ответов

Если для спекуляции (что-бы продать дороже со временем), то НЕТ - есть достаточно много вещей попроще на которых спекулируя можно заработать побольше и с меньшей волокитой

Как долгосрочная инвестиция - ВОЗМОЖНО, как вариант диверсификации своих активов

В жилую скорее НЕТ, в коммерческую скорее ДА, хотя и то и другое зависит от места расположения

А доходность, собственно какая? Например доходность инвестиций в жилую недвижимость составляет около 6% годовых при условии что она не будет пустовать(
Также стоит учитывать ряд нюансов, а именно:
-  нужно будет ремонтировать вашу собственность время от времени.
-  быстро вытянуть деньги скорее всего не получиться - продажа может затянуться, разве что существенно скинуть цену и потеряв при этом.
-  может быть простой по причине отсутствия сьемщиков.

Расмотрим другие доступные для обычных граждан нашей страны инвестиции и их преимущества:

Депозит в банке  - 20% годовых (возможность снять в любое время)
Накопительное пенсионное страхование - 18% годовых (защита на весь срок договора)
Интернет-проекты -  150% годовых (риски правда соответствующие)

Итог - инвестиции в недвижимость на данный момент далеко не самые выгодные

Хотя, повторюсь, как вариант диверсификации долгосрочных вкладов может быть. Можно к тому же не зацикливаться на родном городе, а рассмотреть более экзотическую недвижимость. Например в США -



Или в Болгарии, хотя и там не все так просто



В любом случае, подходите взвешено к выбору объектов инвестирования. Не пожалейте времени на изучения и денег на консультации независимых экспертов. 




0 коммент.:

Отправить комментарий